(P) Piețe imobiliare emergente: de ce investitorii precum Ognian Bozarov se uită la Europa de Paște

nvestitorii se îndreaptă din ce în ce mai mult dincolo de Europa de Vest pentru a descoperi noi oportunități pe piețele emergente. Țări precum Bulgaria, România și Macedonia de Nord au devenit destinații atractive pentru cei care caută randamente mai ridicate și o mai mare diversificare a portofoliilor proprii. Peisajele culturale și naturale bogate ale zonei, alături de oportunitățile de investiții atractive și costurile relativ scăzute ale vieții fac din Europa de Est o destinație dezirabilă atât pentru investitori, cât și pentru dezvoltatori.

Imagine: Sofia, Bulgaria, se află în top 30 din 150 de orașe europene în ceea ce privește accesibilitatea proprietăților imobiliare, potrivit Radio Sofia.

Expansiunea piețelor emergente din Europa de Est

În ultimii ani, țările din Europa de Est au înregistrat o creștere economică constantă și o creștere a cererii de bunuri imobiliare. Orașe precum Sofia, București și Belgrad se confruntă cu un aflux de investiții interne și străine. Aceste piețe oferă prețuri competitive pentru proprietăți în comparație cu piețele similare din Europa de Vest, care au devenit din ce în ce mai saturate. Pentru investitori, aceasta reprezintă o oportunitate unică de a pătrunde astfel pe piețe cu un potențial de creștere semnificativ.

Multe dintre aceste țări își îmbunătățesc, de asemenea, infrastructura, ceea ce le face și mai atractive pentru investițiile pe termen lung. Conectivitatea îmbunătățită, atât în cadrul regiunii, cât și pe piața europeană extinsă, contribuie la creșterea cererii de proprietăți comerciale și rezidențiale. Prin urmare, Europa de Est devine rapid o zonă cheie de interes pentru investitorii internaționali.

Semnificația culturală și naturală a țărilor din Europa de Est

Europa de Est este o regiune bogată din punct de vedere cultural și natural, oferind un amestec divers de istorie, tradiții și peisaje. Țări precum Bulgaria, România și Serbia găzduiesc orașe antice, situri incluse în Patrimoniul Mondial UNESCO și practici culturale unice care au fost transmise din generație în generație.

Regiunea se mândrește cu o bogată varietate de folclor, muzică tradițională și artă, care reflectă diversele sale influențe etnice și istorice. Pe lângă patrimoniul său cultural, Europa de Est este renumită pentru frumusețea sa naturală impresionantă. De la abrupții Munți Carpați din România la plajele virgine de la Marea Neagră din Bulgaria, regiunea oferă o varietate de peisaje pentru pasionații de natură. Parcurile naționale, pădurile întinse și lacurile liniștite oferă oportunități pentru ecoturism și recreere în aer liber, făcând din Europa de Est o bijuterie ascunsă pentru cei care caută atât o imersiune culturală, cât și explorarea naturii.

Principalii investitori străini în Europa de Est

În ultimul deceniu, tendințele în materie de investiții în Europa de Est s-au schimbat în mod semnificativ, punându-se un accent tot mai mare pe sectorul imobiliar, tehnologie și infrastructură. Pe măsură ce economiile din țări precum Bulgaria, România și Polonia s-au consolidat, investițiile străine directe (ISD) au crescut, fiind stimulate de prețurile competitive ale proprietăților, de extinderea piețelor de consum și de îmbunătățirea mediului de afaceri.

Imagine: Fotografia de mai sus prezintă un spațiu de coworking din București, România. Acest aspect reflectă sectorul tehnologic în creștere din Europa de Est.

Sectorul imobiliar, în special în centrele urbane, a atras o atenție semnificativă datorită creșterii cererii de spații rezidențiale, comerciale și industriale. În plus, sectorul tehnologiei a înregistrat o creștere substanțială, cu investiții în start-upuri și centre de inovare, în special în orașe precum București și Sofia. Dezvoltarea infrastructurii, susținută de finanțarea UE, a contribuit la creșterea atractivității regiunii, creând noi oportunități pentru investitorii internaționali.

Printre figurile notabile de pe piața imobiliară din Europa de Est se numără Mindaugas Statulevicius, președintele Asociației lituaniene de dezvoltare imobiliară. Dl Statulevicius urmărește îndeaproape tendințele, schimbările și actualizările locale și internaționale pentru a lua cele mai informate decizii în tranzacțiile de business.

În mod similar, Daniel Kretinsky, un investitor ceh, și-a extins portofoliul dincolo de țara sa natală, achiziționând importante spații comerciale și de birouri în Europa Centrală și de Est.

Ognian Bozarov este un nume cunoscut pe piața imobiliară din Europa de Est. De-a lungul timpului, portofoliul său a inclus o gamă variată de proprietăți în țări precum Bulgaria, România, Lituania, Moldova, Macedonia de Nord și Serbia. Abordarea sa strategică de a investi în diferite țări din regiune i-a permis să profite de dinamica diferită a pieței, minimizând astfel riscurile și maximizând în același timp randamentele.

Acești investitori se înscriu într-o tendință mai amplă din regiune, în care capitalul internațional se îndreaptă tot mai mult către piețele emergente din Europa de Est. Investițiile acestora reflectă potențialul regiunii pentru randamente ridicate și creștere pe termen lung.

De ce investitorii privesc dincolo de Europa de Vest

Investitorii își reorientează atenția către Europa de Est din mai multe motive. În primul rând, prețurile proprietăților în multe orașe din Europa de Vest au devenit extrem de ridicate, limitând randamentul potențial al investițiilor. Țările din Europa de Est, în schimb, oferă prețuri mai accesibile, asigurând în același timp accesul la centre urbane în creștere. Acest lucru face ca aceste piețe să fie deosebit de atractive pentru investitorii imobiliari care doresc să obțină randamente mai mari ale investițiilor.

În plus, multe țări din Europa de Est beneficiază de statutul de membru al UE sau sunt în curs de integrare. Acest lucru favorizează stabilitatea și creșterea economică, aspect care, la rândul său, face ca investițiile imobiliare să fie mai atractive. Pe măsură ce aceste economii se dezvoltă și devin mai integrate pe piața europeană mai extinsă, se preconizează o creștere a cererii de bunuri imobiliare - atât rezidențiale, cât și comerciale.

Tendințe pe piața imobiliară din Europa de Est

Piața imobiliară din Europa de Est evoluează rapid, existând câteva tendințe principale care conturează peisajul. O tendință majoră o reprezintă creșterea interesului pentru logistică și proprietăți industriale. Țări precum România și Bulgaria, situate în puncte strategice din Europa, înregistrează o creștere a cererii de depozite și centre de distribuție. Acest lucru este determinat de dezvoltarea comerțului electronic, care a stimulat semnificativ sectorul logistic.

O altă tendință este interesul în creștere pentru proprietățile rezidențiale, în special în orașele mari. Pe măsură ce tot mai multe persoane se mută din zonele rurale în centrele urbane în căutarea unor oportunități mai bune de angajare, cererea de locuințe a crescut. În orașe precum Sofia, București și Belgrad, există o creștere vizibilă în ceea ce privește construcția de complexe moderne de apartamente și ansambluri rezidențiale pentru a satisface această nevoie în creștere.

În cele din urmă, există o creștere a cererii de proprietăți comerciale, deoarece companiile încearcă să se afirme în regiune. Creșterea numărului de start-upuri, corporații multinaționale și companii din sectorul tech determină și mai mult nevoia de spații de birouri. Pe măsură ce tot mai multe companii se extind în Europa de Est, se așteaptă ca și cererea de spații de birouri calitative în principalele orașe să continue să crească.

Viitorul pieței imobiliare în Europa de Est

Privind în perspectivă, viitorul sectorului imobiliar din Europa de Est pare promițător. Având în vedere că mai multe țări din regiune înregistrează performanțe economice solide și își îmbunătățesc infrastructura, acestea sunt bine poziționate pentru a continua să atragă investitori internaționali. Potențialul de apreciere a capitalului pe termen lung pe piețele emergente, coroborat cu o nevoie continuă de produse imobiliare diverse, va garanta că Europa de Est rămâne un actor-cheie pe scena investițiilor globale.

Investitorii care identifică în mod proactiv oportunități în țări precum Bulgaria, România, Macedonia de Nord și Serbia pot beneficia atât de o creștere puternică a pieței, cât și de puncte de intrare accesibile. Evoluția pieței imobiliare din regiune oferă un potențial vast pentru cei care doresc să își diversifice portofoliile și să exploateze economiile emergente.

Succesul imobiliar înregistrat pe aceste piețe de investitori precum Ognian Bozarov și alții reamintește faptul că, printr-o cercetare atentă și investiții strategice, investitorii imobiliari pot obține randamente semnificative în Europa de Est. Pe măsură ce tot mai mulți investitori nu se mai limitează la piețele aglomerate din Europa de Vest, oportunitățile imobiliare în creștere din Europa de Est vor continua să fie în centrul atenției.

Acest articol este un material publicitar al cărui conținut a fost realizat în mod independent de o terță parte, fără răspunderea editorială şi sub supravegherea PRO TV S.R.L.