Piața locuințelor de lux este în creștere în România. Un metru pătrat pornește de la 3.500 de euro în București
Piața locuințelor de lux este în creștere în România. Dezvoltatorii spun că acest segment reprezintă 20% din oferta din acest an, iar cele mai multe sunt în București.
Majoritatea cumpărătorilor, oameni prosperi, le plătesc cu banii jos. Unii ca să locuiască în ele, altii ca să investească în loc să-și păstreze banii în bănci.
Așa va arăta un complex care prinde viață în nordul Capitalei. Are 210 apartamente, fiecare cu un design unic. Prețurile pornesc de la 120 de mii de euro plus TVA și pot ajunge și până la 800 de mii de euro. Jumatate din apartamente s-au vândut deja, cele mai multe cu banii jos.
Ramona Babiuc, agent de vânzări: „Proiectul o să aibă 3 niveluri de parcare doar în subteran. Avem apartamente cu grădină pe parter. Băile de exemplu merg pe o iluminare cu o membrană tip barisol care are o lumină difuză, nu are umbre.”
Locul, suprafața și finisajele sunt principalele criterii care dau prețul unei locuințe de lux, spun arhitecții.
Andra Marinescu, arhitect Visuri la Cheie: „Toate finisajele sunt o gamă largă de calitate. Produsele și materialele pe care le folosim când construiești blocul, pentru că un apartament de lux trebuie să fie într-o clădire de lux, trebuie să avem grijă la finisajele holurilor de circulație să avem grijă la calitatea finisajelor de pe fațadă.”
Eduard Uzunov, expert imobiliar: „Trebuie să avem niște holuri de intrare importante, să avem parcare subterană. Să ai înălțimea între etaje corespunzătoare circa 3 metri, 3 metri și jumătate, încălzirea în pardoseală, răcirea să fie făcută în tavan să nu se vadă tot felul de aere condiționate.”
În România, segmentul de lux reprezintă aproape 20% din totalul ofertelor. În prezent cele mai multe astfel de locuințe sunt la mare sau la munte. În Poiana Brașov, de exemplu, un metru pătrat ajunge și la 7 mii de euro, iar pe litoral prețurile sunt puțin mai mici. În Olimp, de pildă, un metru pătrat poate să coste chiar și 5 mii de euro. Și în marile orașe a început să se dezvolte piața imobiliarelor de lux, în București un metru pătrat variază între 3.500 de euro și poate ajunge până la 7.000 de euro.
Totuși, chiar dacă există cerere pentru acest segment, la nivel național vânzările au scăzut în ultimele luni. În luna mai, de exemplu, au fost cumpărate cu peste 7 mii de locuințe mai puține față de aceeași perioadă a anului trecut.
