Schimbări în imobiliare după cazul Nordis. Avansul maxim pe care îl vor plăti românii care vor să-și cumpere o casă

×
Codul embed a fost copiat

Senatul a adoptat luni un proiect de lege care aduce schimbări în piața imobiliară, după scandalul Nordis. Potrivit propunerii legislative, dezvoltatorii vor fi obligați să înregistreze în cartea funciară contractele încheiate cu viitorii proprietari.

În acest fel ar urma să fie evitate situațiile în care un apartament poate fi vândut către mai multe persoane. A fost limitat și avansul dat garanție la cumpărarea unui apartament.

Proiectul care ar urma să reglementeze piața imobiliară din România a trecut de Senat și merge în Camera Deputaților, for decizional.

Propunerea legislativă, menită să-i protejeze pe cei interesați de cumpărarea unei locuințe, îi va obliga pe dezvoltatorii imobiliari să înscrie în cartea funciară promisiunea de vânzare/cumpărare.

Daniel Fenechiu, senator PNL: „Este o garanție pentru promitenții cumpărători că plătesc pentru ceva care se edifică și este la un anumit stadiu. Legea prevede și o reducere a onorariului notarului public pentru actele încheiate în prezența unui avocat. Notarul are treabă doar cu legalitatea.”

Citește și
isu podu olt
Râul Olt a depășit cota de atenție. Au fost făcute evacuări și intervenții de urgență în zona Podu Olt și Șona

Avansul maxim pe care îl vor plăti românii care vor să-și cumpere o casă

După modelul z, care le permite dezvoltatorilor acces la finanțare, se pot face plăți limitate pe măsură ce construcția avansează.

De exemplu, 25% ar urma să fie plătiți după finalizarea construcției și alți 25% după instalarea lucrărilor de instalații și echipamentele esențiale. Avansul total nu poate depăși mai mult de 70% din valoarea imobilului.

Daniel Zamfir, senator PSD: „Va exista un cont pentru dezvoltare în care se va depune acest avans, iar banii vor putea fi folosiți doar pentru dezvoltări imobiliare.”
În cazul în care constructorul folosește banii în alte scopuri, riscă să fie sancționat cu amenzi de până la 1% din cifra de afaceri. La rândul lor, și parlamentarii USR au venit cu o propunere legislativă similară, dar a fost respinsă”.

Narcis Mirceascu, USR: „Legea Nordis ar fi trebuit să înceapă cu o demisie a domnului Ciolacu, problema păgubiților rămâne ca în avion, că în avion s-au făcut discuțiile.”

O astfel de legislație, care îi protejează pe cei care vor să își cumpere o locuință, există de ani buni în străinătate, unde avansul acordat de viitorii proprietari nu poate depăși pragul de 10%.

Mai mult, în Belgia, antreprenorii sunt obligați să încheie și o poliță de asigurare care obligă asigurătorul să termine construcția în cazul în care antreprenorul a încetat din diverse motive lucrările.

Articol recomandat de sport.ro
FOTO “Mi s-au oferit 200.000 de euro pe lună pentru a deveni escortă”. Ce s-a întâmplat cu una dintre cele mai de succes sportive
FOTO “Mi s-au oferit 200.000 de euro pe lună pentru a deveni escortă”. Ce s-a întâmplat cu una dintre cele mai de succes sportive
Citește și...
Râul Olt a depășit cota de atenție. Au fost făcute evacuări și intervenții de urgență în zona Podu Olt și Șona
Râul Olt a depășit cota de atenție. Au fost făcute evacuări și intervenții de urgență în zona Podu Olt și Șona

Pompierii din judeţul Braşov intervin, joi seară, pentru a îndepărta efectele ploilor torenţiale, fiind monitorizată situaţia râului Olt. Apa a depăşit cota de atenţie, provocând inundaţii în zona Podu Olt, dar şi probleme la Şona.

Președinta Colegiului Medicilor: Deficitul de medici care fac gărzi este cauzat de remunerația inechitabilă
Președinta Colegiului Medicilor: Deficitul de medici care fac gărzi este cauzat de remunerația inechitabilă

Preşedintele Colegiului Medicilor din România, Cătălina Poiană, a afirmat că e necesar ca plata gărzilor medicilor să fie actualizată la nivelul anului 2025 pentru a reduce deficitul personalului interesat de a le face.

Profesor din Hunedoara, cercetat penal după ce a violat o elevă din clasa la care era diriginte
Profesor din Hunedoara, cercetat penal după ce a violat o elevă din clasa la care era diriginte

Poliţiştii din municipiul Hunedoara au deschis un dosar penal pentru infracţiunea de viol, după ce o persoană a reclamat faptul că un profesor din localitate ar fi întreţinut relaţii sexuale cu o elevă din clasa la care acesta era diriginte.

Recomandări
Cât de aproape este România de faliment. Ce este obligat să facă premierul, „oricine ar fi” - ANALIZĂ
Cât de aproape este România de faliment. Ce este obligat să facă premierul, „oricine ar fi” - ANALIZĂ

România este extrem de vulnerabilă în fața șocurilor externe, avertizează analistul economic Radu Crăciun, care subliniază că statul este dependent de capital străin, fie și doar sub formă de împrumuturi.

S-au înțeles că nu sunt de acord: PSD vrea premier „tehnocrat”, președintele Nicușor Dan vrea unul „cu autoritate”
S-au înțeles că nu sunt de acord: PSD vrea premier „tehnocrat”, președintele Nicușor Dan vrea unul „cu autoritate”

Un grup tehnic de lucru, format din reprezentanții mai multor partide, la cererea președintelui Nicușor Dan, s-a întâlnit la Palatul Cotroceni, pentru a găsi soluții ce pot duce la redresarea deficitului bugetar.

Investiție strategică România-SUA în domeniul militar. Județul norocos care va atrage proiectul de 220 de milioane de dolari
Investiție strategică România-SUA în domeniul militar. Județul norocos care va atrage proiectul de 220 de milioane de dolari

România a făcut primul pas ca să devină coproducător de muniție NATO, pentru tancuri și artilerie. Pentru prima dată, în industria noastră de apărare Statele Unite au fost de acord să învestească în două linii de producție a munițiilor.