Schimbări în imobiliare după cazul Nordis. Avansul maxim pe care îl vor plăti românii care vor să-și cumpere o casă

×
Codul embed a fost copiat

Senatul a adoptat luni un proiect de lege care aduce schimbări în piața imobiliară, după scandalul Nordis. Potrivit propunerii legislative, dezvoltatorii vor fi obligați să înregistreze în cartea funciară contractele încheiate cu viitorii proprietari.

În acest fel ar urma să fie evitate situațiile în care un apartament poate fi vândut către mai multe persoane. A fost limitat și avansul dat garanție la cumpărarea unui apartament.

Proiectul care ar urma să reglementeze piața imobiliară din România a trecut de Senat și merge în Camera Deputaților, for decizional.

Propunerea legislativă, menită să-i protejeze pe cei interesați de cumpărarea unei locuințe, îi va obliga pe dezvoltatorii imobiliari să înscrie în cartea funciară promisiunea de vânzare/cumpărare.

Daniel Fenechiu, senator PNL: „Este o garanție pentru promitenții cumpărători că plătesc pentru ceva care se edifică și este la un anumit stadiu. Legea prevede și o reducere a onorariului notarului public pentru actele încheiate în prezența unui avocat. Notarul are treabă doar cu legalitatea.”

Citește și
ser fiziologic
Manager Spitalul Judeţean Braşov: Avem ser fiziologic pentru 2-3 zile. Pacienţii vin cu el de acasă

Avansul maxim pe care îl vor plăti românii care vor să-și cumpere o casă

După modelul z, care le permite dezvoltatorilor acces la finanțare, se pot face plăți limitate pe măsură ce construcția avansează.

De exemplu, 25% ar urma să fie plătiți după finalizarea construcției și alți 25% după instalarea lucrărilor de instalații și echipamentele esențiale. Avansul total nu poate depăși mai mult de 70% din valoarea imobilului.

Daniel Zamfir, senator PSD: „Va exista un cont pentru dezvoltare în care se va depune acest avans, iar banii vor putea fi folosiți doar pentru dezvoltări imobiliare.”
În cazul în care constructorul folosește banii în alte scopuri, riscă să fie sancționat cu amenzi de până la 1% din cifra de afaceri. La rândul lor, și parlamentarii USR au venit cu o propunere legislativă similară, dar a fost respinsă”.

Narcis Mirceascu, USR: „Legea Nordis ar fi trebuit să înceapă cu o demisie a domnului Ciolacu, problema păgubiților rămâne ca în avion, că în avion s-au făcut discuțiile.”

O astfel de legislație, care îi protejează pe cei care vor să își cumpere o locuință, există de ani buni în străinătate, unde avansul acordat de viitorii proprietari nu poate depăși pragul de 10%.

Mai mult, în Belgia, antreprenorii sunt obligați să încheie și o poliță de asigurare care obligă asigurătorul să termine construcția în cazul în care antreprenorul a încetat din diverse motive lucrările.

Articol recomandat de sport.ro
FOTO “Mi s-au oferit 200.000 de euro pe lună pentru a deveni escortă”. Ce s-a întâmplat cu una dintre cele mai de succes sportive
FOTO “Mi s-au oferit 200.000 de euro pe lună pentru a deveni escortă”. Ce s-a întâmplat cu una dintre cele mai de succes sportive
Citește și...
Manager Spitalul Judeţean Braşov: Avem ser fiziologic pentru 2-3 zile. Pacienţii vin cu el de acasă
Manager Spitalul Judeţean Braşov: Avem ser fiziologic pentru 2-3 zile. Pacienţii vin cu el de acasă

Spitalul Clinic Judeţean de Urgenţă (SCJU) Braşov mai are ser fiziologic pentru două, cel mult trei zile, astfel că pacienţii care trebuie operaţi sunt sfătuiţi să vină "de acasă" cu acest produs pentru a nu li se amâna aceste intervenţii.

Tudorel Toader: CCR a respins înainte astfel de excepţii şi acum spune că prevederile legale sunt neconstituţionale
Tudorel Toader: CCR a respins înainte astfel de excepţii şi acum spune că prevederile legale sunt neconstituţionale

Fostul judecător constituţional Tudorel Toader afirmă, în legătură cu decizia CCR privind declaraţiile de avere, că se pune întrebarea de ce înainte Curtea a respins astfel de excepţii şi acum spune că prevederile legale sunt neconstituţionale.

Statistică oficială: În fiecare zi bugetarii primesc bonusuri, prime și premii de peste 7,5 mil. de euro din bugetul național
Statistică oficială: În fiecare zi bugetarii primesc bonusuri, prime și premii de peste 7,5 mil. de euro din bugetul național

În timp ce bugetarii sunt răsplătiți zilnic cu peste 7,5 milioane de euro din fonduri publice, ministrul Marcel Boloș cere amânarea Legii salarizării unitare, invocând presiunea deficitului bugetar.

Recomandări
„Marea restructurare” de la Senat, în cifre. Cât a reușit Ilie Bolojan să taie din cheltuieli, anual
„Marea restructurare” de la Senat, în cifre. Cât a reușit Ilie Bolojan să taie din cheltuieli, anual

Președintele Senatului, Ilie Bolojan, a anunțat finalizarea procesului de restructurare a aparatului istrativ al instituției, una dintre cele mai așteptate reforme din acest an.

Statistică oficială: În fiecare zi bugetarii primesc bonusuri, prime și premii de peste 7,5 mil. de euro din bugetul național
Statistică oficială: În fiecare zi bugetarii primesc bonusuri, prime și premii de peste 7,5 mil. de euro din bugetul național

În timp ce bugetarii sunt răsplătiți zilnic cu peste 7,5 milioane de euro din fonduri publice, ministrul Marcel Boloș cere amânarea Legii salarizării unitare, invocând presiunea deficitului bugetar.

Marcel Boloş: Comisia Europeană a decis suspendarea sumei de 869 de milioane de euro din PNRR
Marcel Boloş: Comisia Europeană a decis suspendarea sumei de 869 de milioane de euro din PNRR

Comisia Europeană suspendă plata a 869 de milioane de euro din PNRR către România, pentru neîndeplinirea a trei jaloane.