Piata imobiliara in 2010: proiecte putine si doar cu finantare proprie
Dupa cum o dovedesc si cererile de autorizatie obtinute in primarii, doar cateva ansambluri rezidentiale vor avea fundatii noi. Doar dezvoltatorii cu bani deoparte, cu finantari obtinute de la banci, sau in parteneriate cu statul vor mai incepe santiere.
Pentru doritori raman aproape 10.000de locuinte noi nevandute, plus piata apartamentelor vechi unde preturile ar putea urca.
In ultimele luni, comisia de urbanism a Primariei din Cluj a primit o singura solicitare pentru noi proiecte imobiliare. Este vorba despre un dezvoltator care a gasit o chichitza. Construieste la cheie, pe terenul statului, 2500 de apartamente. Astfel autoritatile locale vor primi in istrare 76 de locuinte. Primele blocuri vor fi ridicate cu 12 milioane de euro pentru ca oamenii sa vada ce cumpara.
Nici la Timisoara, unde se anunta doar cateva imobile noi, constructorii nu se mai bazeaza pe banii luati din antecontracte.
In Sinaia pe de alta parte, nimeni n-a mai cerut aviz pentru 2010.
Si in Capitala, doar in sectorul 2 incepe santierul pentru doua ansambluri de anvergura, dupa ce dezvoltatorii au decis sa foloseasca banii pusi deoparte in vremurile bune cand exploda piata imobiliara.
La ultimele targuri de profil au fost insa si investitori care au expus cateva schite cu la preturi spre jumatate fata de cele ale concurentiilor care au de dat case la cheie.
In zona Capitalei raman in continuare pentru vremuri mai bune in jur de 4000 de apartamente nevandute dar si cartiere la care lucrarile s-au oprit - temporar sau definitiv.
