Case care valoareaza cat piscina din curte. Vilele scumpe au cunoscut o devalorizare de 70% din 2008 pana acum
Vile cu piscina la pret de... piscina. Piata imobiliara pe aceasta nisa s-a dus atat de mult in jos, incat exista, in mai toate marile orase, la vanzare case care valoareaza cat bazinul din curte. Iata dovada.
Proprietarii incearca sa vanda o vila din Pantelimon, dar nu obtin pretul cerut. Ar avea cumparatori dispusi sa le dea 200.000 de euro, dar numai piscina i-a costat 100.000. "Ne-a costat in jur de 450.000 de euro, iar acum o vindem cu 400.000 de euro, in cazul in care ne-ar iesi pretul. Daca nu, nu o vindem", spune proprietara.
In aceasta situatie sunt multi altii. Practic, imobilele considerate de lux sunt si de 3 ori mai ieftine fata de perioada de boom. Iata un exemplu si la Timisoara. O casa costa 98.000 de euro, adica mai putin decat a dat o doamna din Bucuresti numai pentru bazin. Si, totusi, cum s-a ajuns in aceasta situatia ridicola? Locuinta se poate devaloriza, nu si piscina cu lumini subacvatice, sisteme de incalzire, filtre de tot felul si cascade.
"Exista mai multe solutii de constructie, incepand de la piscine metalice, o varianta mai ieftina, pana la o piscina din beton personalizata pana la cele mai mici detalii, preturile crescand semnificativ", explica Razvan Pavel, constructor de piscine.
In timp ce fanteziile clientilor mentin afacerea piscinelor, piata imobiliara merge cel mai greu pe aceasta nisa. "Oferta e mai mare decat cererea, iar din cauza aceasta preturile s-au dus in jos pe acest tip de proprietati", spune Oana Andrei, agent imobiliar.
In 2008, proprietarul unei astfel de case a primit o oferta de 1,2 milioane de euro. A refuzat-o, sperand sa obtina mai mult. Dupa 6 ani, casa e tot la vanzare. Numai ca, acum, proprietarul cere pe ea 360.000 de euro si chiar e dispus sa negocieze. "Pe segmentul vilelor scumpe, al vilelor cu piscina, am asistat la o scadere de 70%", sustine Daniel Crainic, marketing manager al unui portal de imobiliare.
Situatii similare se inregistreaza si la Cluj, Constanta sau Brasov. Totul este sa aveti 200.000 de euro pentru o asemenea investitie.
