Dezvoltatorii investesc din nou in blocuri de locuinte. Cum arata apartamentele si ce preturi au
Dupa o perioada incerta pe piata imobiliara, dezvoltatorii par dispusi sa investeasca iar in blocuri de locuinte. Proiectele sunt insa diferite de cele care impanzeau orasele in anii in care toate lumea facea credit ca sa isi ia apartament.
Acum, locuintele sunt facute astfel incat pretul sa nu depaseasca suma maxima finantata prin programul Prima casa.
Cum era de asteptat, cei mai multi dintre romani acceseaza creditul "Prima Casa".
85 la suta din creditele imptecare se dau prin programul "Prima Casa". Dezvoltatorii imobiliari au gasit solutii pentru a se incadra in suma de 67.000 de euro - locuinte noi, de dimensiuni mici, insa foarte bine compartimente."
Un bloc de locuinte din Drumul Taberei va avea 98 de apartamente cu doua si 3 camere, dar si cateva garsoniere.
Antoanela Comsa, dezvoltator imobiliar: "In ziua de astazi, foarte mult conteaza pretul final al spatiului locativ. Ca sa poti sa obtii un apartament de 60-67.000 de euro, trebuie sa te restrangi la o anumita suprafata".
Adica 53 de metri patrati, pentru doua camere, care se vor vinde cu aproximativ 50.000 de euro.
In aceeasi zona a orasului, pentru o locuinta similara, dar intr-un bloc vechi, proprietarii cer intre 48 si 54.000 de euro.
Nu e singurul astfel de proiect. In apropiere de autostrada Bucuresti-Pitesti sau in sudul Capitalei se construiesc cele mai ieftine blocuri.
Potrivit analizelor realizate pe piata imobiliara, in Bucuresti, zona de sud ramane cea mai cautata de persoanele cu venituri medii, care iau in calcul in special costurile de intretinere, dar si apropierea mijloacelor de transport. La polul opus se afla constructiile noi din nord, unde majoritatea cumparatorilor se bazeaza pe masina personala.
Cine vrea un apartament in nord trebuie sa stie ca preturile sunt mult mai mari. Aici, un apartament de 2 camere costa cat unul de 3 in sud.
Matei Malos, consultant imobiliar: "Astazi, piata s-a stabilizat, fiind la nivelul anilor 2005-2006 ca si nivel de pret."
Practic, pentru acelasi cartier, romanii platesc acum de aproape doua ori mai putin ca in perioada de varf. Daca in 2008, un apartament de trei camere, intr-un bloc vechi, dintr-o zona centrala, se vindea cu 145.000 de euro, acum poate costa 80.000.
