Piața imobiliară începe să își revină, dar vânzătorii nu mai negociază atât de mult. Unii caută și un an locuința perfectă

×
Codul embed a fost copiat

După o perioadă în care mulți au amânat achizițiile mari cum ar fi cumpărarea unei locuințe noi, cererea pe piața imobiliară începe să își revină.

Primul efect: vânzătorii nu mai negociază atât de mult ca anul trecut, când lăsau chiar și 6-7%. Prețurile sunt însă tot mai mari.

Găsirea unei locuințe noi poate să dureze destul de mult, iar clienții sunt mult mai atenți la detalii. De exemplu, doi tineri caută de aproximativ un an un apartament în zona de nord a Bucureștiului.

Tineri: „Nu găsim într-un preț accetabil, ca să zic așa”.

Este unul dintre motivele pentru care în mai multe orașe din țară apartamentele se vând destul de greu. Dacă în București o locuință scoasă la vânzare se dă în medie în 51 de zile, în Cluj-Napoca, vânzările de locuințe merg mai ardelenește. Durează aproape trei luni ca să se vândă o locuință, deși cererea este în creștere, la fel și numărul tranzacțiilor. Cumpărătorii trag de timp și speră la prețuri mai mici. Doar că vânzătorii lasă însă din preț mai puțin decât anul trecut. În București și în Constanța este cea mai mare marjă de negociere, aproape 4%.

Citește și
camera hotel
Un nou trend pe piața imobiliară. De ce investițiile în camere de hotel ar putea fi o afacere profitabilă

Cumpărător: „Depinde cum arată casa și la ce preț este. Dacă e la un preț bun nici nu mă mai interesează negocierea.

Reporter: „Dar ați văzut ceva la un preț bun?”

Cumpărător: „Nu. Am văzut una la un preț decent, dar s-a vândut până să ne apucăm să ne decidem.”

Așadar, pentru casa ideală este nevoie de reacții rapide, dar și de abilități serioase de negociere. Primul sfat de la specialiști: abțineți-vă de la reacții atunci când vizionați o locuință. Încântarea v-ar putea reduce șansele de scădere a prețului, la fel ca întrebările care arată că sunteți dispuși la negociere.

David Grigorescu, asociația agenților imobiliari: „Care este ultimul preț și hai să împărțim pagubele, hai să ne întâlnim la jumătate, între ce am oferit eu și ce ceri tu.”

Pe lângă preț, mai puteți negocia un loc de parcare, mobilierul sau termenele de plată. Șansele sunt mai mari la proprietarii care își vând singuri locuința.

Cumpărător: „Nu aș spune că dezvoltatorii sunt deschiși la a face foarte mari concesii în privința asta. Oamenii țin destul de mult de preț.”

Asta pentru că și cererea de locuințe noi este în revenire, arată datele pe primul trimestru.

Cristian Popa, membru în consiliul de istrație BNR: „Vedem creșteri de 14-15% ale salariului mediu în România, mult peste nivelul inflație, în termeni reali veniturile populației cresc.”

Totuși, și prețurile au crescut în ultimul an în medie cu peste 8%. Tot Clujul este orașul cel mai scump.

Dan Niculae, reprezentantul unei platforme de imobiliare: „Bucureștiul este pe locul 5 ca preț mediu pe mp, se datorează în special variației ofertei, pentru că vedem, cel mai mare preț în Herăstrău. În medie 3.000 de euro pe mp, cel mai mic, minim în șoseaua Giurgiului, 1.240 de euro pe mp.”

Pentru cei interesați de o locuință nouă, vânzătorii anunță oferte speciale la Salonul Imobiliar din acest weekend, de la Palatul Parlamentului. Intrarea costă 20 de lei.

Articol recomandat de sport.ro
Serena a devenit prințesă! La 43 de ani, Williams arată mai bine ca atunci când juca tenis!
Serena a devenit prințesă! La 43 de ani, Williams arată mai bine ca atunci când juca tenis!
Citește și...
Miliardara vietnameză Truong My Lan a fost condamnată la moarte pentru frauda de peste 12 miliarde de dolari
Miliardara vietnameză Truong My Lan a fost condamnată la moarte pentru frauda de peste 12 miliarde de dolari

Un tribunal din Vietnam a condamnat-o joi la moarte pe Truong My Lan, un magnat în imobiliare, pentru rolul jucat într-o fraudă financiară de 304 trilioane de dong (12,46 miliarde de dolari), cea mai mare din istoria ţării, relatează Reuters.  

Un nou trend pe piața imobiliară. De ce investițiile în camere de hotel ar putea fi o afacere profitabilă
Un nou trend pe piața imobiliară. De ce investițiile în camere de hotel ar putea fi o afacere profitabilă

Știm deja că investițiile în imobiliare sunt considerate o idee bună, dar ce părere aveți despre investițiile în camere de hotel? În orașul belgian Liege, doritorii pot nu să închierieze, ci să cumpere astfel de camere.

Prețul apartamentelor în 2024 în România. Cum se anunță piața imobiliară anul acesta
Prețul apartamentelor în 2024 în România. Cum se anunță piața imobiliară anul acesta

În contextul incertitudinilor economice și al schimbărilor semnificative în dinamica pieței imobiliare din România, anul 2024 se anunță a fi un an crucial pentru cei care vor să vândă, să cumpere sau să închirieze o locuință.

Recomandări
Nicuşor Dan: Partidele au înțeles că este nevoie să facem reduceri bugetare. Cel mai bine e să avem un premier politic
Nicuşor Dan: Partidele au înțeles că este nevoie să facem reduceri bugetare. Cel mai bine e să avem un premier politic

Preşedintele Nicuşor Dan a declarat, joi, că ar fi cel mai bine să se formeze un Guvern cu un premier politic, susţinând că un prim-ministru tehnocrat nu are autoritate în faţa politicienilor.

Cod galben de furtuni, cu averse torenţiale, descărcări electrice şi vânt puternic, în cea mai mare parte a țării. HARTĂ
Cod galben de furtuni, cu averse torenţiale, descărcări electrice şi vânt puternic, în cea mai mare parte a țării. HARTĂ

Meteorologii anunţă că, pe parcursul zilei de joi, se vor semnala furtuni, cu averse torenţiale, descărcări electrice şi vânt puternic, în cea mai mare parte a ţării.

Federaţia „Solidaritatea Sanitară”: Medicii din sistemul public românesc sunt epuizaţi, expuşi unor riscuri majore
Federaţia „Solidaritatea Sanitară”: Medicii din sistemul public românesc sunt epuizaţi, expuşi unor riscuri majore

Federaţia „Solidaritatea Sanitară” din România atrage atenţia asupra concluziilor „îngrijorătoare” ale unui studiu recent privind condiţiile de muncă ale medicilor din sistemul public de sănătate.