Zeci de pensiuni sunt scoase la vânzare sub prețul pieței în zona Bran-Moieciu. Multe au fost construite în anii 2000

Multe au fost construite în anii 2000 și n-au mai fost modernizate. Vânzătorii au crezut că celebritatea Castelului Bran și frumusețea naturii sunt de ajuns, dar potențalii clienți, preferă să ridice o unitate de cazare de la zero decât să adapteze o construcție veche la cerințele de acum.

Aflată între Castelul Bran și pârtia Zănoaga, această pensiune cu 11 camere are avantajul unei panorame splendide asupra Munților Bucegi. Dar peisajul nu a adus și clienți în momentul în care a fost scoasă la vânzare.

Unitatea de cazare a fost construită în anii 2000. Cu gresie pe jos și mobilă din PAL nu se mai încadrează în standardele vremii, spun experţii imobiliari. Acum doi ani proprietarul cerea pe ea 700.000 de euro.

Sorin Roșăneanu, proprietarul unei pensiuni: ”Societatea este acum la 550 de mii de euro, mult sub prețul pieței, vine undeva la 780 de euro mp construit nemailuând în calcul și suprafața terenului.”

În zona Bran - Moeciu - Fundata sunt zeci de astfel de exemple. Unii proprietari, deși au menținut curat, nu au adus îmbunătățiri, cum ar fi un spa sau o piscină. Alţii nu au mai schimbat mobila.

Mihai Orleanu, Centrul de Ecologie Montană Moieciu de Sus: ”Foarte multe pensiuni sunt falimentare dar mulți încearcă să continuie activitatea dar, pe fond, sunt efectiv nefuncţionale, gradul de ocupare este foarte slab.”

În aceste condiții clienții sunt greu de găsit, chiar dacă prețul poate fi și la jumătate față de piața imobiliară din zonă.

Oana Petrea, consultant imobiliar: ”Cei care cumpără se gândesc poate de două ori înainte de a învesti. Decât să cumpăr o pensiune deja ridicată care arată nu foarte modern, prefer să o construiesc de la zero și să o duc la standarde mult mai înalte”.

În zonă și infrastructura este o problemă. De pildă această pensiune cu 9 camere cu mobilă nouă și amenajări moderne, deși aflată într-o zonă liniștită, cu vedere spre munți și castelul Bran, este scoasă pe piață de patru ani. Proprietarul a scăzut prețul de la 418.000 de euro, la 385.000, dar tot nu a găsit un cumpărător.

Dumitru Alexandru Strugaru, proprietarul pensiunii: ”Nu este centură, nu sunt locuri de parcare, nici apă canal nu e și cine vrea să investească se lovește de toate minunățiile astea”.

Cele mai căutate unități de cazare din zonă sunt estimate la aproximativ 1.700 de euro metrul pătrat construit. Sunt vile și cabane discrete, cu camere spațioase și dotări noi.