Băncile se întrec în oferte pentru românii cu rate prea mari. Numărul creditelor refinanțate a crescut cu 30% în ultimul an

Potrivit datelor BNR, numărul acestora a crescut cu aproximativ 30% de la un an la altul. În multe cazuri, băncile acoperă inclusiv costurile suplimentare, care țin de evaluarea casei și de plata notarului.

Soții Secrieru și-au propus să schimbe condițiile de creditare, mai ales că acum plătesc pentru un apartament din Sectorul 3 al Capitalei o rată lunară de 5.000 de lei, cu o dobândă variabilă de aproape 9%. Așa că vor înlocui împrumutul cu unul nou, luat în condiții mai bune.

Marian Secrieru: „Am redus perioada cam cu 6 ani, în condiții de refinanțare, ceea ce este o treime din termen s-a redus. 2053 acum e variabilă, dacă acum variabilă se duce pe la 8-9% de când am luat eu creditul.”

În prima lună a anului, peste 2.300 de români au căutat oferte mai avantajoase și au apelat la ajutorul băncilor pentru a obține noi împrumuturi.

Potrivit datelor BNR, numărul creditelor refinanțate a crescut constant în ultimii trei ani. De la 17.200 de credite în 2022 la peste 27.000 anul trecut. În 2024, suma refinanțată depășește valoarea de 1 miliard 600 de milioane de lei, iar cei mai mulți români care trec printr-o astfel de procedură sunt din București.

Urmează cei din județele Timiș, Ilfov, Prahova și Iași.

Iulia Rusu, manager credite: „Preponderent cei mai interesați sunt cei care au luat creditul în urmă cu 5-7 ani, cumva este de la sine înțeles, ei se află în prima parte a creditului și suma rămasă de rambursat este mai mare și atunci deciziile privind dobânda la care ar trece sunt mai importante ca efect în rata lunară. Clienții vin și pun întrebări și apreciază și opțiunile de rambursare anticipată.”

Băncile încep să ofere dobânzi mai mici decât IRCC

În prezent, zece bănci din piață au dobânzi fixe sub indicele IRCC de 5,55%, indicatorul de referință pentru creditele consumatorilor.

Irina Chițu, reprezentanta unei platforme de comparare credite: „Dobânzile variabile sunt ridicate și atunci, ca să poată să atragă noi clienți sau să poată să îi păstreze, vin cu aceste promoții, pentru că pe lângă un credit ipotecar mai vin la pachet și alte pachete de cont curent, asigurări, alte produse, carduri de credit, atunci au aceste posibilități de a loializa clientul și a da și mai multe produse sau de a crește baza de clienți.”

De exemplu, pentru un credit Noua Casă de 265.000 de lei, pe 30 de ani, la o dobândă variabilă de 7,5%, rata ajunge la 1.860 de lei. Refinanțat cu o dobândă fixă de 5%, rata scade cu aproximativ 430 de lei, arată datele unei platforme financiare.

Și mai avantajoase sunt condițiile pentru cei care păstrează aceeași rată, dar optează pentru reducerea perioadei. Pentru un credit ipotecar de 400.000 de lei, adică 80.000 de euro, pe 35 de ani, rata lunară ajunge la 3.000 de lei, la o dobândă variabilă de 8,55 la sută. Refinanțat, cu o dobândă fixă de 5% pe trei ani și aceeași rată, creditul poate fi redus cu 18 ani și 9 luni.